一、提供要件
不动产权证书、买卖双方身份证
二、办理业务流程
（一）核查交易房屋信息是否存在其他业务形式，如查封、抵押等限制；
（二）测绘核查出具图纸是否与原产权信息一致，如有较大出入的应与房产测绘部门联系，地址变更的填写变更表；
（三）录入买卖双方当事人身份信息、交易价格及款项是否结清等注意事项，核对双方当事人与提供的证件是否一致并在合同书上签字盖章；
（四）询问交易资金是否做资金监管(全部监管或部分监管)或免除资金监管。
三、办理存量房资金监管需要询问的问题
（一）交易双方是否房款交易清？没有交易清的是否选择资金监管？
（二）贷款的客户首付款是否已经交易完毕？
（三）贷款的部分房款是否自愿成交？
四、办理资金监管的流程
（一）交易双方持签署完的存量房网签合同，将存量房合同编号输入存量房资金监管系统，把卖方的结算银行、结算账号以及监管金额输入监管协议。
（二）买方将购房款（含定金等自有资金）通过监管银行安装的POS机存入资金监管账户，开具存款凭证。打印监管协议以及监管申请书、承诺书，交易双方签字、盖章。
（三）转移登记成功，交易保证机构按监管协议约定将监管金额本息划入卖方结算账户。
